住む神戸・働く大阪|住まいのトレンドを考える

昔から「大阪で働き神戸に住むのが理想」と言われてきました。
それほど、神戸・阪神間エリアは住宅地として人気がある場所であり、多くの人のあこがれの場所でした。現在、住宅ローンが史上最低水準の時代。あこがれの場所でマンションを手に入れるチャンスです。
この機会に、大阪から神戸・阪神間エリアに住み替えてみませんか?

京都/大阪/神戸、不動産でお困りの方を助ける不動産コンサルタント/田中 和彦 たなか かずひこ

京都/大阪/神戸、不動産でお困りの方を助ける
不動産コンサルタント

田中 和彦 たなか かずひこ

不動産の実務経験や、地域情報サイトの立ち上げなどの経験を活かし、関西の街の魅力を発信。

コラム

第2回:山の手/海の手、どちらも手に入る魅力「JR沿線」

JRの魅力はなんといっても、「交通アクセスの良さ」と言える。新幹線などの乗り継ぎも含め長距離移動に強く、使い勝手がいい。例えば、「三ノ宮」駅から「大阪」駅へは新快速で約20分の近さ。京都までも1時間もかからない。そんなJR沿線の住環境としての魅力は、阪急沿線と阪神沿線の間にあるため、風光明媚な山の手/便利な海の手のどちらにもアプローチがしやすいという特徴がある。今回はそんなJR沿線の魅力を主要駅を中心に紹介したい。

JR「三ノ宮」駅 周辺

JR「神戸」駅

まずは「三ノ宮」駅(中央区)。新快速停車駅であり、神戸の中心地。「そごう神戸」「三ノ宮センター街」等の商業施設だけではなく、異人館のある北野や閑静な中山手などの山の手の街並みも徒歩圏内だ。まさに神戸の魅力を凝縮したエリアと言える。「三ノ宮」駅より新快速で西に1駅で「神戸」駅(中央区)だ。ここはオシャレな湾岸スポット・ハーバーランドの最寄り駅。海側に歩けば、神戸の象徴ともいえるポートタワーを望む景色を見ることができる。

次に、「三ノ宮」駅から東に1駅にある「灘」駅(灘区)。都心・三宮の隣だが、ここは住宅街の顔となる。山の手に上がれば王子公園。敷地内に公園や動物園、陸上競技場があり、地元民だけでなく、神戸っ子なら学校行事などで一度は訪れる施設だ。海の手に下れば東部新都心:HAT神戸がある。複合商業施設「ブルメールHAT神戸店」、兵庫県立美術館などがあり、休日には家族連れで賑わう。JR「灘」駅を中心とした灘区は、ファミリーが暮らしやすい自然・文化が薫るエリアだ。

HAT神戸

JR「摂津本山」駅

神戸市の東にあるのが「摂津本山」駅(東灘区)。JRと阪急(「岡本」駅)の距離が南北にわずか300mの近さのため、2線利用がとても便利だ。また、オシャレな街としても有名で、北に上がれば地元で有名なパン屋さんやお花屋さん、スターバックスなどの路面店舗が並び、南に下りれば整然とした区画の住宅地。学校区も人気で教育熱が高いエリアとしても有名だ。

最後に紹介するのは、西宮の東側「甲子園口」駅(西宮市)。今まで紹介した駅は坂を上る「山の手」、坂を下る「浜の手」のどちらへもアプローチできるのが魅力であったが、「甲子園口」駅は徒歩圏内がほぼフラットな地勢。駅の周辺は商店街を中心とした商業地となっている。駅から1km程度で武庫川河川敷緑地がある。山からは遠いが緑が楽しめ、海からも離れているが親水エリアには程近いといった生活のしやすさが魅力だ

JR「甲子園口」駅

こういう人にはJR沿線がおススメ

繰り返しになるが、JR沿線の魅力は、なんと言っても「交通便の良さ」だと言える。
阪急線/阪神線の利用が可能なため、近郊への移動は行き先によってアプローチを変えることが可能。
京都滋賀方面、姫路方面、いずれも乗換無しで行け、新幹線の利用も便利だ。
出張の多い方、お出かけ好きな方、何かと移動の多い方。
そんな方はJR沿線へのお住まいをおススメしたい。

ピックアップ
神戸・阪神間で新築分譲マンションを探すなら、実績No.1ブランド「ワコーレ」で
(仮称)ワコーレ神戸山本通プロジェクト

● 神戸市:中央区
ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ

  • ・神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩11分
  • ・JR神戸線「元町」駅 徒歩13分

山本通×トアロード 中央区山本通4丁目 邸宅の本道。
北野・異人館エリアへと続く山本通の風情ある街並み。
神戸の街を見渡す爽快なパノラマビューを手中にする神戸邸宅の頂。

ワコーレ ザ・ハウス神戸熊内町

● 神戸市:中央区
ワコーレ ザ・ハウス神戸熊内町

  • ・神戸市営地下鉄西神・山手線・北神急行「新神戸駅 徒歩7分
  • ・東海道本線「三ノ宮」(地下鉄三宮駅前)より神戸市バス約10分、「熊内町6丁目」バス停より徒歩3分

神戸熊内町憧憬の私邸。閑静と利便が響き合う、三宮山手の16邸。
三宮へ約10分の好アクセス、全邸南向きの開放感と独立性に配慮した秀邸。

ワコーレ御影一丁目

● 神戸市:東灘区
ワコーレ御影一丁目

  • ・阪急神戸線「御影」駅 徒歩9分
  • ・阪神本線「御影」駅 徒歩11分
  • ・JR神戸線「住吉」駅 徒歩13分

モダンな御影スタイルを謳歌する“御影一丁目アドレス”に、全邸南向き・角住戸率75%、限定12スタイルの集合私邸、ここに誕生。

ワコーレ住吉オーナーズレジデンス

● 神戸市:東灘区
ワコーレ住吉オーナーズレジデンス

  • ・JR神戸線「住吉」駅 徒歩5分
  • ・阪神本線「御影」駅 徒歩7分

JR駅近×四方角地の独立街区×大型公園近接×全邸南向き。
得難きポジションに新登場の68邸。
大きなキャノピーのある車寄せやコンシェルジュサービスなど
ゆとりある暮らしをお届けします。

ワコーレ甲南ザ・ハウス

● 神戸市:東灘区
ワコーレ甲南ザ・ハウス

  • ・JR神戸線「住吉」駅 徒歩12分
  • ・阪神本線「魚崎」駅 徒歩12分
  • ・神戸新交通六甲アイランド線(六甲ライナー)「魚崎」駅 徒歩10分

商業、官庁、水景、文教が集う東灘の中枢エリアに寄り添う、閑静な住宅街に誕生の17邸。
専用駐車スペース付をはじめ、多彩なプランをご用意。

ワコーレ岡本ザ・レジデンス

● 神戸市:東灘区
ワコーレ岡本ザ・レジデンス

  • ・阪急神戸線「岡本」駅 徒歩6分
  • ・JR神戸線「摂津本山」駅 徒歩8分

全邸南向き&ワイドスパン設計や地下平面駐車場など、
「岡本邸宅」と呼ぶに相応しい永住品質を追求した全38邸。

ワコーレ甲南山手エヴァージュ

● 神戸市:東灘区
ワコーレ甲南山手エヴァージュ

  • ・JR神戸線「甲南山手」駅 徒歩6分
  • ・阪神本線「深江」駅 徒歩6分

生活至便なフラットエリアに、全戸南向きの35邸。
ワイドなテラス&専用庭付プランや南面ルーフバルコニー付100㎡超プランなど多彩な住スタイルを提案。

グランヴィ御影郡家

● 神戸市:東灘区
グランヴィ御影郡家

  • ・阪急神戸線「御影」駅 徒歩8分
  • ・JR神戸線「住吉」駅 徒歩7分

第1種低層住居専用地域内に、邸宅文化の真髄を継ぐ10邸、新発表。
全邸100㎡超・全邸南向き・地下平面駐車場120%装備。